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                清远公积金目前只可贷款一次仍“认房又⊙认贷”
                来源:本网  责任编辑:  发布时间:2019-11-22

                   11月21日,一则显示为清远市住房公积金管理中心发布的“关于住房套数认定有关问题的通知”在微信朋友圈被频繁转→发。文件提到:自2019年11月22日起,已结清的个人住房贷款记录不再纳入家庭Ψ已购住房套数计算范围,已受理的公积金贷款申请仍按原政策执行。
                  部分网友在转发文件截图的同时,配文称公积金新政认贷款不认房,公积金贷款结清后还可以再贷。也有微信公众号撰文称“广州人买第三套可再贷”。
                  贷款结清可再贷?NO!
                  市公积金管理中心有关负责人证实,文件确实是该中⊙心在当天向各贷款业务受委托银行及各县(市、区)管理部发出的。对于部分网友的理解,该负√责人表示,目前清远市公积金贷款政策暂时不变。
                  根据《清远市公积金贷款服务指南》,申请公积金贷款应同时具备的条件包括“申请人家庭(包括申请人、申请人配→偶及其未成年子女,下同)第一次申请使用公积金贷款”,所购住房为家庭名下第三套及以上々住房的,不予贷款。这意味着,我市住房公积金贷款目前只能申请使用一次,暂不接受第二次住房公积金个人贷款及购买第三套自住住房公积金↙个人贷款。公积金贷款从此
                  “认贷不认房”?NO!
                  该负责人表∑示,我市公积金贷款审核部门在核定申请人的贷款资格和最低首付比例★时,仍然“认房又认贷”,即既认定家庭名下住房套数,又认定未结清的贷款记录。
                  那么,“自2019年11月22日起,已结清的个人住房贷款记录不再纳入家庭已购住房套数计算范▲围”这一新政策中的住房套数认定如何理解?
                  该负责人表示,在过去,市民的住房贷款结清且卖出房产的,由于有贷款◣记录,旧政策认定其拥有一套房产。按照最新政策,不再∞将结清住房贷款且出售的房产计入家庭住房总套数。
                  举例如下:
                  职工A先』生购买首套房时使用商业贷款,贷∩款结清且已卖出旧房子。现购买新房子,可申请公积金贷款且按首套房计算首付款比例及贷款利率。
                  职工B先生购买首套房时使用商业贷☆款,房子结清贷款仍在家庭名下。现购买新房子,可申请公积金贷款,但按二套房计算首付☉款比例及贷款利率。
                  职工C先生购买首套房时已¤使用住房公积金贷款,现结清贷款且卖出旧房产,购买新房子暂不可再次申请公积金贷款。

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